Primeira casa. Os primeiros grandes passos.

Propomos-lhe um exercício: nomear as maiores decisões da sua vida. Apostamos que a compra da primeira casa está no Top 3.

Para uma aquisição de tal importância, não deixa de ser surpreendente o quanto é ditada pela emoção. E esse paradoxo é um fator que pode diferenciar o trabalho de um profissional do sector imobiliário, na hora de acompanhar potenciais clientes.

Este “amor à primeira visita” é muito comum no processo de procura de casa, facilmente nos deslumbramos com uma casa que parece o nosso sonho e descuramos uma busca mais exaustiva no mercado imobiliário. Há fatores essenciais a ter em conta na compra de casa que ajudam os compradores a manter os pés na terra neste momento tão importante da sua vida.

1. Definir bem os seus objetivos, necessidades e desejos numa casa.

Determinar exatamente a dimensão, o número de quartos e o espaço de arrumação que precisa, os serviços locais de que não abdica, sejam eles escolas, comércio local, transportes, a segurança da zona ou outros requisitos que sejam importantes para o seu conforto e bem-estar. Neste momento devem também contemplar os seus objetivos de vida futuros e as necessidades a longo prazo, como o elevador, estacionamento perto de casa, garagem ou um quarto extra.

2. Determinar um orçamento.

É essencial que na fase da procura de casa se estabeleça a capacidade financeira do comprador. Deve ter em conta o custo real da compra de casa e não apenas o preço da mesma, ou seja, deve contabilizar os custos da escritura, registos e impostos, as obras eventualmente necessárias, o seguro, os impostos e os custos associados à manutenção anual ou futura do imóvel.

3. Marcar reunião com um consultor financeiro.

Antes de iniciar a procura, este encontro vai garantir um panorama alargado sobre todas as opções de financiamento disponíveis para garantir as melhores oportunidades de empréstimos de acordo com a situação financeira. Pesquisar as várias opções disponíveis com um consultor financeiro pode determinar a melhor opção para o comprador e sua família.

Depois da fase inicial estar terminada e possuir uma lista de requisitos, um orçamento definido e um plano financeiro traçado, tem por fim início a procura da casa dos seus sonhos. 

4. Estabelecer a localização da cidade, vila ou aldeia onde se pretende viver.

Ao comparar a lista de requisitos do comprador, podemos realizar um melhor enquadramento e pesquisar quais são as zonas que vão mais ao encontro da mesma, pesquisar os preços das casas e garantir que estão de acordo com o seu plano financeiro. É também importante ter em atenção a segurança da zona escolhida e a comunidade envolvente. A localização é um fator decisivo para muitas pessoas e deve ser definida conforme o estilo de vida que pretende ter, se tem carro ou utiliza transportes públicos, se tem filhos ou tenciona ter, se gosta de zonas mais movimentadas ou de zonas mais calmas, que potencialmente serão menos movimentadas e se encontram mais distantes dos centros empresariais. Compreender se prefere um bairro histórico ou moderno, no centro ou na periferia, assim como outros fatores que se devem estabelecer antes de começar a procura, para que não seja toldado pela primeira casa bonita que encontrar, completamente fora dos requisitos.

5. Visita.

Passando à fase de visita de casa, o comprador deve ter em conta diversos aspetos de construção e características, uma vez que as fotografias, embora sejam muito úteis para perceber o estado do imóvel, não revelam tudo. O estado das canalizações e da eletricidade, a orientação e qualidade das janelas, a humidade e o ruido exterior, são exemplos de características que só se percecionam durante a visita e que são necessárias para uma avaliação integral do estado da casa que pretende comprar. No entanto, facilmente consegue compreender alguns dos aspetos referidos através da avaliação energética, um estudo que é obrigatório para o vendedor e ao qual é importante ter acesso, de forma a compreender se está a optar por uma casa energeticamente eficiente e termicamente isolada.

Comprar um imóvel é um compromisso enorme. Ao procurar casa junto de um promotor imobiliário com o selo RealSecure, para além de tornar o processo de procura e compra mais simples, o comprador obtém uma tomada de decisão mais fácil no momento da aquisição, uma vez que no caso de um imprevisto futuro dispõe de garantias sobre o preço de compra do imóvel. Ao mudar-se para o novo lar poderá finalmente descansar e ambientar-se à nova vida que este lhe proporciona, ciente de que está protegido pelas garantias RealSecure.